ЖК «Авиатор» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Приморский квартал»
от 180 564 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Черная речка»
от 204 254 р./м2
Лесная
16 мин
Клубный дом «Esper Club»
от 750 000 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК Verona (ЖК «Верона»)
Крестовский остров
5 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус»)
от 244 671 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Богатырь 3»
Старая Деревня
26 мин
ЖК TERRA («Терра»)
от 265 245 р./м2
Лесная
19 мин
ЖК «Ботаника»
от 348 374 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК Artline («Артлайн»)
Старая Деревня
9 мин
ЖК «Legenda Черная речка, 41»
от 330 000 р./м2
Черная речка
6 мин
ЖК TARMO («Тармо»)
от 340 380 р./м2
Черная речка
24 мин
ЖК «Петровский Квартал на воде»
от 279 000 р./м2
Крестовский остров
17 мин
МФК «Императорский Яхтъ-Клуб»
Крестовский остров
14 мин
ЖК «Life-Приморский»
от 434 191 р./м2
Беговая
26 мин
ЖК Familia («Фамилия»)
от 344 686 р./м2
Крестовский остров
21 мин
ЖК «Domino» («Домино»)
от 268 690 р./м2
Черная речка
12 мин
ЖК «Белый остров»
от 273 835 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар»)
от 267 000 р./м2
Черная речка
16 мин
ЖК Tesoro («Тезоро»)
от 368 766 р./м2
Чкаловская
5 мин
ЖК «Европа Сити»
Петроградская
16 мин
ЖК «Три ветра»
от 289 600 р./м2
Беговая
21 мин
ЖК «На Белоостровской, 11»
Лесная
17 мин
ЖК Riverside («Риверсайд»)
Черная речка
23 мин
ЖК «Биография»
Чкаловская
4 мин
ЖК «Министр»
Черная речка
18 мин
ЖК «Крестовский de lux»
Крестовский остров
13 мин
Апарт-отель «Елагин-апарт»
Старая Деревня
10 мин
ЖК «Премьер Палас»
Чкаловская
20 мин
ЖК Master Серебристый бульвар 19
Пионерская
11 мин
ЖК «Леонтьевский мыс»
Чкаловская
21 мин
ЖК «Петровская ривьера»
Чкаловская
28 мин
ЖК Futurist («Футурист»)
от 590 730 р./м2
Чкаловская
7 мин
ЖК «Петровская коса 1»
Крестовский остров
16 мин
ЖК Meltzer Hall
от 440 000 р./м2
Петроградская
7 мин
ЖК «Новелла»
Черная речка
4 мин
Дом на Зелейной
Чкаловская
8 мин
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel («Бэст Вэстерн Зум Хотэл»)
от 204 918 р./м2
Черная речка
11 мин
ЖК «На улице Чапыгина, 5а»
Петроградская
11 мин
ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya («Глоракс Аура Белоостровская»)
Лесная
20 мин
ЖК «Legenda на Лисичанской, 22»
от 360 300 р./м2
Черная речка
7 мин
Инвест-отель «На Приморском проспекте»
Беговая
16 мин
ЖК Stockholm («Стокгольм»)
от 333 000 р./м2
Старая Деревня
18 мин
ЖК «Привилегия»
от 500 000 р./м2
Крестовский остров
16 мин
ЖК «AVANT» («Авант»)
Чкаловская
10 мин
ЖК «Северная корона»
от 298 801 р./м2
Петроградская
8 мин
ЖК One Trinity Place («Ван Тринити Плэйс»)
Чкаловская
14 мин
Клубный дом «Октавия»
Чкаловская
11 мин
ЖК Grand View («Гранд Вью»)
от 306 000 р./м2
Крестовский остров
17 мин
ЖК «Классика»
Чкаловская
9 мин
ЖК «Мендельсон»
Чкаловская
8 мин
Апарт-отель Avenue-Apart («Авеню-Апарт»)
Петроградская
21 мин
Клубный дом «Villa Marina»
Автово
ЖК The One
от 300 000 р./м2
Крестовский остров
15 мин
Клубный дом «Классика. Дом для души»
от 398 765 р./м2
Чкаловская
13 мин
Клубный дом «Мадонна Бенуа»
Петроградская
6 мин
ЖК «Резиденция на Каменном»
Черная речка
13 мин
Клубный дом Brilliant House («Бриллиант Хаус»)
Крестовский остров
16 мин
ЖК Rich’Art Club 3 («РичАрт Клаб 3»)
Старая Деревня
17 мин
Клубный дом «Крестовский IV»
от 608 856 р./м2
Крестовский остров
13 мин
ЖК «Дом на Ждановке»
Чкаловская
15 мин
ЖК «ASTRVM»
Крестовский остров
12 мин
ЖК Rich’Art Club 2 («РичАрт Клаб 2»)
Старая Деревня
17 мин
ЖК «Дом на Грота, 1/3»
Петроградская
18 мин
ЖК Lumiere («Люмьер»)
Чкаловская
4 мин
ЖК Family Loft
Чкаловская
4 мин
Клубный дом Del`Arte («Дель Арте»)
Черная речка
21 мин
ЖК «Дом Керстена»
Чкаловская
10 мин
ЖК «DOMINO Premium»
Черная речка
10 мин
Апарт-отель «Zoom Черная речка» («Зум Черная речка»)
от 196 213 р./м2
Черная речка
12 мин
Апарт-отель Park Side («Парк Сайд»)
от 382 000 р./м2
Черная речка
20 мин
ЖК «На улице Чапыгина, 4»
Петроградская
11 мин
ЖК «ЛДМ»
от 522 815 р./м2
Чкаловская
19 мин
Апарт-отель «Serebro by Avenue-apart»
Пионерская
15 мин
Новостройки по районам
- Академический
- Алексеевский
- Алтуфьевский
- Арбат
- Аэропорт
- Бабушкинский
- Балашиха
- Балашихинский
- Басманный
- Беговой
- Бескудниковский
- Бибирево
- Бирюлёво Восточное
- Бирюлёво Западное
- Богородское
- Братеево
- Бутово Северное
- Бутово Южное
- Бутырский
- Вербилки
- Вешняки
- Одинцовский
- Внуково
- Внуковское
- Войковский
- Волоколамский
- Воскресенский
- Воскресенское
- Восточный
- Всеволожский
- Выхино-Жулебино. Выхино
- Выхино-Жулебино. Жулебино
- Гагаринский
- Головинский
- Гольяново
- Даниловский
- Дегунино Восточное
- Дегунино Западное
- Дедовск
- Десёновское
- Дзержинский
- Дмитров
- Дмитровский
- Долгопрудный
- Домодедово
- Донской
- Дорогомилово
- Дубай
- Дубна
- Евпатория
- Егорьевский
- Екатеринбург
- Железнодорожный
- Жуковский
- Замоскворечье
- Звенигород
- Зеленоградский
- Зюзино
- Зябликово
- Ивановское
- Ивантеевка
- Ижевск
- Измайлово
- Измайлово Восточное
- Измайлово Северное
- Истринский
- Казань
- Капотня
- Каширский
- Кипр
- Киров
- Климовск
- Клинский
- Клязьма-Старбеево
- Кожухово
- Кокошкино
- Коломенский
- Коньково
- Коптево
- Королев
- Косино-Ухтомский
- Котельники
- Котловка
- Красноармейск
- Красногорский
- Краснознаменск
- Красносельский
- Крылатское
- Крюково
- Кузьминки
- Кунцево
- Куркино
- Левобережный
- Ленинский
- Лефортово
- Лианозово
- Лобня
- Ломоносовский
- Лосино-Петровский
- Лосиноостровский
- Луховицкий
- Лыткарино
- Люберецкий
- Люблино
- Марушкинское
- Марфино
- Марьина роща
- Марьино
- Матушкино-Савёлки
- Медведково Северное
- Медведково Южное
- Метрогородок
- Мещанский
- Митино
- Можайский
- Молжаниновский
- Москворечье-Сабурово
- Московский
- Мосрентген
- Мытищинский
- Нагатино-Садовники
- Нагатинский затон
- Нагорный
- Наро-Фоминский
- Некрасовка
- Нижегородская область
- Нижегородский
- Нижний Новгород
- Ново-Переделкино
- Новогиреево
- Новокосино
- Ногинский
- Обручевский
- Озерский
- Орехово-Борисово Северное
- Орехово-Борисово Южное
- Орехово-Зуево
- Останкинский
- Отрадное
- Очаково-Матвеевское
- Павлово-Посадский
- Панфиловский
- Перово
- Печатники
- Подольский
- Покровское-Стрешнево
- Преображенское
- Пресненский
- Проспект Вернадского
- Путилково
- Пушкинский
- Пущино
- Разные районы города
- Раменки
- Раменский
- Реутов
- Ростокино
- Рузский
- Рязановское
- Рязанский
- Савёлки
- Савёловский
- Свиблово
- Северный
- Сергиево-Посадский
- Серпуховский
- Силино
- Сокол
- Соколиная гора
- Сокольники
- Солнечногорский
- Солнцево
- Сосенское
- Старое Крюково
- Старое Марьино
- Строгино
- Ступинский
- Таганский
- Талдомский
- Тверской
- Тверь
- Текстильщики
- Тёплый Стан
- Тимирязевский
- Троицкий
- Тропарёво-Никулино
- Турция
- Тушино Северное
- Тушино Южное
- Тюмень
- Ульяновск
- Уфа
- Филёвский парк
- Фили-Давыдково
- Филимонковское
- Фрязино
- Хамовники
- Химки
- Ховрино
- Хорошёво-Мневники
- Хорошёвский
- Царицыно
- Черёмушки
- Чертаново Северное
- Чертаново Центральное
- Чертаново Южное
- Чеховский
- Шатурский
- Щелковский
- Щербинка
- Щербинка
- Щукино
- Электросталь
- Южнопортовый
- Якиманка
- Ярославский
- Ясенево
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Авиатор» на Савушкина в Приморском районе расположен в зоне с развитой социальной инфраструктурой. В нескольких минутах ходьбы работают школы №46 и гимназия №631 с углубленным изучением английского языка, №44, №53. В пешей доступности есть детские сады №48, №20, №35 и №10. В 5 мин пешком от комплекса городская поликлиника №49. Из медицинских учреждений поблизости также станция скорой помощи и сетевые стоматологические клиники.
Торговая индустрия тоже на достойном уровне: практически через дорогу работает универсам «Реалъ», чуть дальше супермаркеты «SPAR», «Полушка», «ДИКСИ», «Пятерочка». Кроме того, рядом много частных продуктовых и хозяйственных магазинов. В 15 мин ходьбы от жилого комплекса «Авиатор» находятся небольшие ТЦ «Черная речка» и ТК «Карельский». До ТК «Гулливер» с гипермаркетом «Ашан» у станции метро «Старая деревня» придется пройти на 5 мин больше. Там же есть и 3 продуктовых рынка. Дорога на машине туда займет около 4 мин без пробок.
«К-Руока» на Оптиков в 10 мин езды на личном автомобиле, гипермаркеты «О’КЕЙ» и «METRO» в 8 мин езды без пробок.
Транспортная доступность в районе отличная: в 100 м от комплекса есть несколько остановок общественного транспорта. Станция метро «Черная речка» в 1,4 км, а станция «Старая деревня» в 1,7 км. В центр СПб из ЖК «Авиатор» можно будет добраться за 22 мин на машине без учета пробок, на городском транспорте время в пути составит 35-40 мин.
Для автомобилистов будет удобен выезд на ЗСД в 2,8 км от стройки; ближайшая развязка КАД в 14 км.
Дорожная ситуация в районе осложняется периодическими пробками на улице Савушкина, Приморском проспекте и плотным движением в утренние и вечерние часы на Школьной улице.
Экологическая обстановка в районе ЖК «Авиатор» по отзывам неоднозначная: Приморский район считается одним из самых комфортных для проживания, однако в 2-х кварталах от комплекса проходят ж/д пути. Также рядом большое Серафимовское кладбище.
Из неоспоримых плюсов расположения ЖК – близость к зеленым зонам Елагина острова и Крестовского острова. В ЦПКиО им. Кирова можно дойти за 20 мин. Для прогулок подойдут и небольшие скверы вдоль Приморского проспекта и вблизи станции метро «Черная речка».
В офисе
За подробностями я отправилась в офис продаж. Может, хоть там что-то прояснится. Застройщик базируется в бизнес-центре «Стельп», на улице Рентгена,7. Клиентов принимают по будням, с 9.30 до 18.30.
Однако ничего нового о компании менеджер рассказать не смог. Ограничился отсылкой к «К-55» и повёл к макету повествовать о проекте. Повторил всё, что было сказано на сайте, и добавил только, что высота потолков составит 2.9 м, место паркинге стоит 1 миллион рублей, а на первом этаже запроектирован общий холл на две секции. Мне этого показалось мало, и я принялась расспрашивать детали. Например, почему во дворе нет даже маленькой детской площадки. Менеджер сказал, что если она понадобится, то жильцы могут уже сами договориться с управляющей компанией и она её установит. Такое решение показалось мне странным, поскольку все зоны отдыха обычно сразу заложены в проект и занимается этим строительная компания, но, может, в бизнес-классе другие правила игры.
Тогда я стала расспрашивать, чем дом бизнес-класса отличается от комплекса комфорт-уровня. Менеджер ответил: количеством квартир, отсутствием студий, большими площадями, просторными холлами и дорогой инженерией. Зацепившись за последнее, стала уточнять, что же такое «дорогая инженерия». Оказалось, что к ней относят скрытую разводку отопления, пластиковые трубы и электронные двухтарифные счётчики электричества. Однако это не прерогатива бизнес-класса. Всю эту «дороговизну» можно встретить и в бюджетных проектах. Тогда я стала расспрашивать про «индивидуальный дизайн» холла. Но и тут менеджер меня не поразил. Сказал, что отделка будет качественной, а обстановка снова зависит от управляющей компании. Заранее запроектировано только помещений для консьержа. Напоследок я уточнила, чем квартиры на мансардном этаже отличаются от остальных. Выяснилось что лишь открытыми балконами и небольшим скосом стен.
Других вопросов у меня не было, так что я заинтересовалась вариантами приобретения жилья. Менеджер сказал, что купить можно единовременно, в рассрочку или в ипотеку. При 100% оплате могут сделать скидку, но её размер нужно обговаривать с руководством индивидуально — общих условий нет. А вот рассрочка одинаковая для всех — на 12 месяцев, без процентов, с первым взносом от 30%. Кредит можно оформить только у «Дельтакредит» банка. Чуть позже объект должен аккредитовать ещё и Сбербанк.
При вопросе о документах менеджер тут же предложил с ними ознакомиться. Показал проектную декларацию, разрешение на строительство (до 22 октября 2018 года), право собственности на землю и шаблон договора долевого участия. ДДУ оказался стандартным, без сюрпризов. Срок передачи ключей по нему намечен на март 2019 года. Меня смутил только один пункт: «Расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, при этом условия расторжения и порядок возврата денежных средств согласовываются сторонами при подписании соглашения о расторжении договора». Так что если есть хоть малейшая вероятность подобного событий, стоит спросить совета у юриста.
Цены и планировки в ЖК «Авиатор»
В жилом комплексе «Авиатор» запроектировано 40 квартир, поэтому застройщик именует проект также и клубным домом:
- 1-комнатные – 16 шт., от 53,6 до 54,8 кв. м;
- 2-комнатные – 16 шт., от 77,5 до 83,2 кв. м;
- 3-комнатные – 8 шт., площадью 94,4 кв. м.
Весь 5-ый этаж здания будут занимать квартиры с мансардами. Эргономичные планировки в новостройке предполагают просторные кухни, 2 совмещенных больших санузла в 3-комнатных вариантах, гардеробные, коридоры с возможностью оборудования дополнительного места для хранения.
Цены на квартиры ЖК «Авиатор» соответствуют заявленному классу дома.
Высота потолков составляет 2,9 м.
