Электричество
Качественно сделанные электрические сети – это ваша безопасность, поэтому проверяйте их особенно тщательно. Проверьте розетки: возьмите с собой любое электрической устройство со светящимся индикатором, например, зарядку от телефона. Подходите к каждому разъему и вставляйте, устройство. Если индикатор загорелся – ток идет
Также важно проверить все патроны для осветительных приборов, если есть такая возможность. Для этого возьмите с собой лампочку, и вкручивайте ее в каждый патрон
Кроме того, осмотрите дверной звонок и выключатели.
Важно проверить, если ли напряжение в разводном кабеле и отсутствуют ли на нем повреждения. Также необходимо осмотреть слаботочные сети
Обратите внимание на состояние кабеля, отсутствие на нем повреждений, и его длину – ее должно быть достаточно, чтобы вы могли поместить кабель в коробку выше финишного пола
Отопительная система
Тепло в доме зависит от хорошо сделанной системы водоснабжения и отопления. Самое простое, что вы можете сделать – это проверить качество установки батареи. Считается, что радиатор должен плотно крепиться как минимум на два кронштейна и не шевелиться, если вы решите его подергать. На самой батареи не должно быть никаких повреждений. Не забывайте покрутить все водонапорные краны, они должны плотно завинчиваться и не давать течи. Металлические трубы, сходящие от батарей, обязательно очищаются и покрываются краской. Под радиатором и трубами не должно быть никаких подтеков
Также обратите внимание на установку счётчиков: они должно быть хорошо видны, чтобы легко снимать показания
Водоснабжение и канализация
Хорошо проверьте систему водоснабжения и канализации, чтобы в будущем не залить собственную квартиру или соседей
Обратите внимание на состояние труб: напомним, что металлические конструкции очищаются и прокрашиваются, а полипропиленовые – накрепко фиксируются к стене. Около труб не должно быть никаких водяных и ржавых разводов
Проверьте работу запорных кранов и систему фильтра тонкой очистки.
Осмотрите канализационную трубу, нет ли на ней течей в месте манжеты и нет ли трещин. Проверьте целостность и герметичность уплотнителей на канализационных ревизиях, если они установлены в вашей квартире.
Вентиляция
Если в вашей квартире естественно вытяжная вентиляция, проверить ее исправность можно с помощью листа бумаги или зажигалки. Поднесите пламя или лист к вентиляционному отверстию. Если лист приклеился к вентиляции или огонек наклонился в сторону отверстия, значит, идет хорошая тяга.
Пластиковые окна и двери
Качественно установленные окна и двери – это гарантия экономии на отоплении (если в вашей квартире индивидуальная система обогрева), а также защита от сквозняков, уличного шума и конденсата. Пластиковые конструкции должны плотно сидеть в проемах. Снимите с рам защитную пленку, чтобы убедиться, что на поверхности нет повреждений. Кроме того, проверьте наличие и работу всей фурнитуры: ручку, болтовые механизмы, гребенки и т.д. Окна и двери должны легко открываться и закрываться. Чтобы проверить, насколько плотно створки прилегают к раме, вставьте между ними лист бумаги. Если он не выпадает из щели между створкой и рамой, а крепко держится, то вы можете быть уверены, что все установлено качественно. Не забудьте проверить остекление и на балконе.
Подписание акта приема-передачи квартиры
Если вы удовлетворены качеством постройки квартиры, вместе с представителем застройщика подпишите акт приема-передачи квартиры. Один документ вы оставляете себе. Другой экземпляр передаете в строительную компанию. Если что-то вас не устраивает, то вы вправе не подписывать акт до тех пор, пока застройщик не устранит все дефекты. Обычно это происходит в течение месяца.
Об архитектуре и технологии строительства
Рязань – современный и активно развивающийся город, поэтому нам категорически не хотелось создавать типовую новостройку со скучной архитектурой. ЖК «Есенин» стал авторским архитектурным проектом с уникальным сочетанием классического и футуристического стиля.
Прямые углы разбавляются ломаными линиями и округлыми изгибами, создавая динамику фасада. Колористическое сочетание шоколадных и светло-бежевых оттенков придает фасаду теплоты, уюта и изысканности. Большие панорамные окна создают ощущение легкости и света, несмотря на монументальность фасада.
Жилой комплекс построен по монолитно-каркасной технологии. Монолитно-каркасные дома дают свободу перепланировки квартиры, а также оседают вниз без трещин и перекосов. Наружные стены выполнены многослойными, что обеспечивает повышенную тепло- и шумоизоляцию и поддерживает естественный микроклимат в помещении.
Наша формула строительства проста: использование экологичных современных материалов и строгий контроль качества работы строительства на каждом этапе. Это позволяет нам возводить дома, которыми довольны наши клиенты.
Особые преимущества
«Есенин» – это жилой комплекс комфорт-класса, качество жизни проживающих в нем людей стоит на первом месте. Мы продумали каждую деталь, чтобы будущим жильцам в новых квартирах было максимально удобно.
Газовые отопительные котлы в каждой квартире. Планируете купить квартиру с индивидуальным отоплением в Рязани? Верное решение, ведь индивидуальное отопление – это современный и энергоэффективный способ обогрева помещения. В каждой квартире ЖК «Есенин» будет установлен газовый котел BAXI HOME, который вы сможете запускать тогда, когда хотите, не дожидаясь начала отопительного сезона.
Бесшумные лифты. Те, кто хоть раз бывал в домах советской постройки, знают, как звучит гул лифтовой шахты и как он мешает жильцам. Такой проблемы просто не существует в нашем жилом комплексе. Мы устанавливаем бесшумные лифты OTIS, которые работают, не нарушая тишину в доме.
Колясочные на жилых этажах. Первые три года жизни ребенка родители не расстаются с коляской, однако ставить ее в квартире проблематично. Она громоздкая, занимает много места, пачкает колесами напольное покрытие. Мы придумали решение: на каждом жилом этаже ЖК «Есенин» расположена колясочная, где можно хранить главный «транспорт» вашего малыша. Кстати, колясочная подойдет и для парковки велосипеда.
Видеонаблюдение. Многие рязанцы стремятся купить квартиру на ул. Есенина потому, что это тихий и спокойный район. Но безопасность – превыше всего, поэтому на всей территории в подъездах жилого комплекса устанавливается система видеонаблюдения и ограничения доступа. Это защитит вас и ваше имущество от злоумышленников и подарит ощущения комфорта и спокойствия.
Подготовьтесь к приему квартиры
На осмотр жилья вы можете взять с собой строительный уровень и рулетку, чтобы проверять ровность поверхностей и их площадь. Также внимательно изучите три основных документа, которыми вы будете руководствоваться при приеме объекта:
- Договор долевого участия – в нем прописано все, что должно быть в квартире;
- ГОСТы – содержат основные требования к конкретным материалам и конструкциям;
- СНиПы – строительные нормы и правила, регламентирующие безопасность и качество застройки.
Лучше всего осматривать квартиру днем при естественном освещении. Также рекомендуем вам захватить с собой фонарик, чтобы рассмотреть затемненные участки помещений. Итак, вы вместе с представителем застройщика приезжаете в вашу квартиру
Первое, на что следует обратить внимание – это общее состояние жилья. На стенах, полу и потолке не должны быть плесени и масляных подтеков
Входная дверь
Часто на объектах устанавливается временная входная дверь, которую владелец со временем меняет на более качественную и надежную. Однако все равно стоит проверить состояние входной двери. Если она деревянная, то проверьте соответствие ключей замкам и работу фурнитуры. Если дверь металлическая, осмотрите ее на наличие повреждений на всех элементах (коробка, полотно, ручка, замки). Дверь должна открываться и закрываться без заедания.
Полы
Полы в квартире должны быть чистыми: по СНиПу застройщик обязан убрать строительный мусор и подмести. Также напольное покрытие должно быть ровным и не иметь глубоких трещин. Проверьте строительным уровнем ровность поверхности – отклонение не должно быть более 2 см по всей измеряемой площади.
Стены
В квартире в недавно отстроенном доме на стенах могут появиться мелкие трещинки. Это нормально, такие незначительные недочеты появляются вследствие усадки дома. А вот глубокие и большие трещины, лишние отверстия и проемы, не предусмотренные проектом – это уже серьезные дефекты, которые нужно прописать в акте приема. Также измерьте строительным 2-х метровым уровнем ровность стен: норма отклонения для кирпича и строительных блоков – 10 мм, для молота и колонн – 15 мм. Все металлические закладные изделия должны быть очищены и обработаны антикоррозийным покрытием.
Потолок
По возможности измерьте высоту потолка, чтобы проверить, соответствует ли он величине, указанной в договоре. Все стыки и русты на потолочном покрытии должны быть качественно заделаны и выровнены. Допускается отклонение потолка по горизонтали не более, чем на 20 мм по всей плоскости.
Расположение ЖК «Авиатор».
Жилой комплекс расположен по адресу ул.Забайкальская,38. «Авиатор» получил свое название неслучайно – он расположен в районе Дягилево, бывшем военном городке.
Дягилево – это значимое историческое место для Рязани, где чтят славу российской военной авиации. В пригороде находятся два музея советских самолетов: в здании и под открытым небом.
Район имеет уже готовую инфраструктуру, в которую входят:
● продуктовые супермаркеты;
● школа №21 и детский сад №31;
● детская больница;
● спортивно-развлекательный центр и многое другое.
Все необходимое находится в шаговой доступности.
Мы выбрали для постройки ЖК «Авиатор» тихий, комфортный, ухоженный и зеленый район города где чистый воздух преобладает над городской суетой. Район обладает удобной транспортной развязкой. Можно быстро добраться до центра города на своей машине. От ближайшей остановки общественного транспорта ходят троллейбус №1 и маршрутное такси №41М.
Планировки
В жилом комплексе «Есенин» планируется к строительству два 10-этажных дома, рассчитанных на 160 и 161 квартиру. На каждом этаже расположено 4-5 квартир от 1 до 3 комнат
Если вы хотите купить квартиру улучшенной планировки, обратите внимание на наши решения
Однокомнатные квартиры: от 40.97 до 47.21 кв. м
Меняем представление о тесных однушках. Однокомнатные квартиры в ЖК «Есенин» обустроены так, чтобы обеспечить максимальный комфорт в каждом сантиметре пространства. Мы создали идеальные планировки для проживания небольшой семьи.
Просторную спальню можно превратить в многофункциональную комнату, в которой помещается и кровать, и рабочий уголок, и диван для приема гостей. Большая кухня позволяет с удобством разместить всю бытовую технику и обеденную зону. В совмещенном санузле найдется место для ванны и стиральной машины, а в прихожей – для шкафа-купе. А широкая лоджия – это возможность использовать свободную площадь так, как вы хотите.
Двухкомнатные квартиры: от 53.18 до 75.61 кв. м
Двушка – самый популярный вариант для покупки среди семей с ребенком
Именно поэтому мы с особым вниманием подошли к разработке планировок для двухкомнатных квартир. Посмотрите пример того, что у нас получилось
Эта двухкомнатная квартира обладает неординарной планировкой
Обратите внимание на большую спальню, рассчитанную на 25,12 кв. м, соединенную с полукруглой лоджей
Трапециевидная форма комнаты позволит создать в ней оригинальный интерьерный дизайн. Рядом расположена еще одна небольшая спальня, которая может стать детской. С кухни есть выход на еще одну лоджию, которая позволяет получить дополнительное полезное пространство. В квартире расположен удобный раздельный санузел.
Трехкомнатные квартиры: от 84.03 до 89.66 кв. м
Трешка – это квартира мечты. Она дает простор для любых дизайнерских решений, ведь в ней поместится все. В трех комнатах с удобством может проживать большая семья или те, кто особо ценит комфорт и свободу. Пример планировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Есенин»:
Три комнаты вы можете комбинировать по своему усмотрению: три спальни, две спальни + одна гостиная, спальня + гостиная + кабинет и пр. Два санузла – это удобство для всех проживающих в квартире: одна из ванных комнат точно будет свободна в нужный момент. Отдельная гардеробная позволить хранить все вещи и обувь в порядке и не занимать лишнего места. Кухня достаточной величины будет удобна и для приготовления пищи, и для семейных ужинов.
7 преимуществ ЖК «Авиатор»
Полностью кирпичный до
ЖК «Авиатор»построен из кирпича, материала, который имеет множество достоинств. Он экологически чист, обладает тепло- и шумоизолирующими свойствами. В кирпиче не происходят процессы гниения, на его прочности никак не отражаются перепады температур, дождь, ветры, снег и солнце. Кирпичные стены пожаробезопасны, они не горят и при нагревании не выделяют токсичных веществ.
Качественная отделка квартир «под чистовую»
Квартира в новостройке сдается будущим жильцам с отделкой от застройщика, высокое качество которой предполагает выполнение чистовой отделки без дополнительных временных или финансовых затрат . Благодаря аккуратно выполненной стяжке пола, выровненным потолку и стенам, основные работы по отделке жилья пройдут намного быстрее.
Готовое ПВХ остекление балконов и окон
В квартирах устанавливаются пластиковые окна с прочным алюминиевым профилем. При этом остекление выполнено так, чтобы сквозь оконные проемы в помещения проникало как можно больше света.
Экономичная система отопления
В каждой квартире установлена индивидуальная система отопления – высокотехнологичный газовый котел. Жители смогут сами выбирать температурный режим и обогревать квартиру тогда, когда это необходимо. Это поможет экономить на оплате газоснабжения.
Бесшумные лифты
В подъездах ЖК «Авиатор» всегда тишина, потому что мы установили бесшумные лифты. Грохот лифтовой шахты не слышен в квартирах и не беспокоит жильцов.
Просторные и продуманные планировки квартир
Удобство жилого пространства – это главная составляющая уюта в квартире. Поэтому мы тщательно продумали планировки, чтобы в доме хватало места для всего: мебели, декора интерьера, свободной площади. Квартиры в ЖК «Авиатор» отличаются просторными прихожими, кухнями и балконами.
Средняя площадь 1-комнатной квартиры — 42 кв. м, 2-комнатной — 63 кв. м, 3-комнатной — 80 кв.м.
Точную площадь квартиры и планировки вы можете посмотреть на сайте или у менеджеров в нашем офисе продаж.
Строительство ведется по актуальным ГОСТами и СНиПам
«СК Фаворит» отвечает за качество и безопасность своих строительных объектов. Поэтому мы строим дома исключительно по актуальным ГОСТам и СНиПам. Это не только экономит будущим жильцам затраты на ремонт, но и обеспечивает надежность всех конструкций.
