Экологическая обстановка
В г
Мурино есть промышленная зона, а рядом с жилым комплексом проходят железная дорога и шоссе, однако застройщик уделяет особое внимание планам по озеленению территории
В Мурино нет производств, сильно загрязняющих воздух, но местные жители неоднократно жаловались на резкий запах, исходящий с предприятия по утилизации медицинских отходов. Роспотребнадзором были приняты меры по приостановлению деятельности компании и дальнейшему судебному разбирательству. На данный момент жалоб от жителей по поводу загрязнений нет.
Жилой комплекс возводят поблизости от зеленой зоны. Но эта лесополоса пока не благоустроена и не подходит для пеших прогулок.
Жилой фонд
ЖК «Авиатор» по плану будет состоять из девяти корпусов, в которых разместится 5880 квартир. Этажность домов переменная, от 13 до 19 этажей.
Первым застройщик сдал корпус №9, его ввели на один квартал раньше запланированного срока. Следующим введут в эксплуатацию корпус №8 — сдача назначена на II квартал 2021 года. Корпус №7 сдадут в IV квартале 2022 года, а №4 и №5 готовят к сдаче в III квартале 2023 года.
В жилой фонд ЖК входят однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также студии.
- Стоимость однокомнатной квартиры (от 30,66 м²) — от 3 459 000 руб.
- Стоимость двухкомнатной квартиры (от 42,20 м²) — от 4 832 000 руб.
- Стоимость студии (от 20,94 м²) — от 2 680 000 руб.
Количество свободных квартир по корпусам (на февраль 2021):
- Корпус №9 — 2 квартиры
- Корпус №8 — 22 квартиры
- Корпус №5 — 287 квартир
- Корпус №4 — 89 квартир
Застройщик предлагает три вида отделки за дополнительную плату:
- Модерн: строгий и лаконичный дизайн в контрастных тонах.
- Скандинавия: светлая отделка, преобладает белый цвет.
- Классика: спокойные тона, преимущественно кремовые и бежевые оттенки.
ЖК «Авиатор» (Мавис) на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Три кита»
Девяткино
10 мин
ЖК «ТриДевяткино Царство»
Девяткино
27 мин
ЖК «UP-квартал «Воронцовский»
от 122 964 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Ромашки»
от 90 000 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Урбанист»
от 146 000 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Краски лета»
Девяткино
27 мин
ЖК «Территория»
Девяткино
22 мин
ЖК VITAMIN («Витамин»)
Девяткино
24 мин
ЖК «Муринский Посад»
Девяткино
23 мин
ЖК «Квартал Солнечный»
Девяткино
10 мин
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2»)
Девяткино
33 мин
ЖК «Охтинская дуга»
Девяткино
13 мин
ЖК «Энфилд»
от 164 697 р./м2
Девяткино
ЖК «Виктория» (Мурино)
Девяткино
4 мин
ЖК «Созвездие»
Девяткино
18 мин
ЖК «Северный»
от 149 359 р./м2
Девяткино
ЖК «Воронцов»
Девяткино
22 мин
ЖК YouПитер («ЮПитер»)
Девяткино
17 мин
ЖК «Мурино 2020»
Девяткино
23 мин
ЖК «Алфавит»
Девяткино
29 мин
ЖК «Новое Мурино»
Девяткино
15 мин
ЖК «Материк»
Девяткино
32 мин
ЖК «Фотограф»
от 132 343 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Мурино 2019»
Девяткино
22 мин
ЖК «Озёрный»
Девяткино
34 мин
ЖК «Мой город»
Девяткино
11 мин
ЖК «Цвета Радуги»
от 152 000 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Новые горизонты»
от 126 992 р./м2
Девяткино
ЖК «Ювента»
Девяткино
ЖК Лампо́
Девяткино
21 мин
ЖК «Десяткино»
Девяткино
15 мин
ЖК «Старая крепость»
Девяткино
24 мин
ЖК ID Мурино («Айди Мурино»)
от 134 546 р./м2
Девяткино
36 мин
ЖК «Десяткино 2.0»
Девяткино
29 мин
ЖК «Мурино 2017»
Девяткино
23 мин
ЖК «Мой мир»
от 192 796 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Муринские высоты»
Девяткино
24 мин
ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)
Девяткино
27 мин
ЖК «Мурино Парк»
от 65 779 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Северная Палитра»
Девяткино
17 мин
ЖК «Ласточка»
Девяткино
13 мин
ЖК «Сокол»
Девяткино
11 мин
Дом у метро Девяткино
Девяткино
12 мин
ЖК «Удача»
от 134 991 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2»)
от 147 440 р./м2
Девяткино
ЖК «Форвард»
Девяткино
24 мин
ЖК «Девяткино»
Девяткино
29 мин
ЖК «Графика»
от 160 000 р./м2
Девяткино
18 мин
ЖК «Стороны света»
от 141 939 р./м2
Девяткино
ЖК «Мурино Space» (Мурино Спэйс)
от 157 238 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Новое Девяткино»
Девяткино
20 мин
ЖК «Заречный парк»
Девяткино
26 мин
ЖК «Полис ЛАВрики»
Девяткино
ЖК «Подкова»
Девяткино
30 мин
ЖК «Braun Haus» (Браун Хаус)
Девяткино
34 мин
ЖК «Новые Лаврики»
от 138 701 р./м2
Девяткино
39 мин
ЖК «PRO Счастье»
Девяткино
35 мин
ЖК «Капральский»
от 129 999 р./м2
Девяткино
32 мин
ЖК «Мурино Клаб»
Девяткино
27 мин
ЖК «Стороны света 2»
от 120 000 р./м2
Девяткино
ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3»)
от 135 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Северный Меридиан»
Девяткино
ЖК «Высота» (в п. Бугры)
Девяткино
ЖК «Браун Хаус Family»
Девяткино
27 мин
ЖК «Лето»
Девяткино
Транспортная доступность
ЖК «Авиатор» находится неподалеку от станции метро «Девяткино». На данный момент нет общественного транспорта от ЖК до станции, но нарастающая заселенность района говорит о том, что транспорт рано или поздно появится. Сейчас жители ЖК добираются до метро пешком, это занимает около 20 минут. До центра города на метро можно доехать примерно за 30 минут.
На той же удаленности, что и станция метро, находится железнодорожный вокзал «Девяткино», с которого следуют пригородные электрички, а также автовокзал «Северный», откуда можно выехать в 28 направлениях. Владельцы автомобилей могут выехать на КАД через ул. Шувалова. На машине можно доехать до озера Хепоярви, Кавголовских озер и нескольких горнолыжных курортов.
Информация о застройщике
Застройкой занимается ООО «Максима» (ИСГ «Мавис»), основанное в 2006 году. Компания специализируется в том числе и на строительстве коммерческих зданий, но жилищное строительство является ее основной деятельностью.
Построенные и сданные объекты:
- ЖК «Виктория»(ЛО, Всеволожский район) и «Прогресс» (ЛО, Всеволожский район)
- ЖК «Форвард» (ЛО, Всеволожский район) и «Мечта» (ЛО, Всеволожский район)
- Дом на ул. Передовиков, Санкт-Петербург
Все объекты были сданы в срок или ранее срока.
Объекты на стадии строительства:
- «Авиатор», ЛО, Всеволожский район
- «Урбанист», ЛО, Всеволожский район
- «Цвета Радуги», ЛО, Всеволожский район
- «Графика», ЛО, Всеволожский район
Технологии и архитектурные решения
ЖК «Авиатор» выполнен в современном архитектурном стиле. Здания отличаются сглаженными углами, волнообразным строением и плавными обтекаемыми формами. Цветовая палитра довольно сдержанная и состоит из молочного, голубого и коричневого цветов.
Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии с навесным вентилируемым фасадом — это теплоизоляционный слой, улучшающий шумоподавление и контролирующий температуру. В облицовке используются керамогранитные панели.
Входные группы выполнены в европейском стиле — без лестниц и барьеров, что обеспечивает удобство для мам с колясками и пожилых людей. Также входные группы отличаются панорамным остеклением, входные двери полностью прозрачные. Подъезды внутри оформлены в бежевых тонах с плиточной отделкой, напоминающей мрамор. В подъездах установлены современные бесшумные лифты Otis.
Придомовую территорию планируется оформить с помощью необычного ландшафтного дизайна и газонов с площадками для отдыха. Также выделено место под зону для выгула собак.
На территории будет установлено видеонаблюдение: жители дома смогут через смартфоны следить за обстановкой двора. Двор планируется сделать полностью пешеходным.
Инфраструктура
Детские сады и школы. Для детей здесь выделено место под мягкую площадку, на которой расположены качели, горки и песочницы. Также на территории ЖК планируется строительство школы на 1300 мест и детского сада. Сейчас ближайший детский сад (частный) находится в ЖК «Цвета Радуги». Всего в г. Мурино есть около 30 детских садов и четыре школы.
Аптеки и поликлиники. В шаговой доступности есть несколько аптек, частных клиник и стоматологий. Полноценное медучреждение находится на стадии проектирования. Поэтому тех, кто вызвал скорую помощь, отправляют в больницу во Всеволожск.
Социальная инфраструктура и магазины: вокруг ЖК есть несколько продуктовых магазинов, в том числе круглосуточных. Но до гипермаркетов, рынков и крупных торговых центров придется добираться на транспорте. В шаговой доступности есть кафе, почтовые отделения и банки.
В целом можно сказать, что в г. Мурино есть дефицит объектов инфраструктуры, но город активно застраивается, поэтому подводить итоги рано.
Подборка похожих новостроек
ЖК Европейский парк
от 7 400 000 ₽
Улица Дыбенко
город Кудрово, проспект Европейский, д.22
Сдан
всего в ЖК 1 корпус
город Кудрово, проспект Европейский, д.22
Улица Дыбенко
|
от |
|
|
1 комн. кв |
Нет в продаже |
|
от |
|
|
3 комн. кв |
Нет в продаже |
|
4 комн. кв |
Нет в продаже |
|
5+ комн. кв |
Нет в продаже |
ЖК «Парадный ансамбль»
430 тыс. ₽ первый взнос
от 4 000 000 руб.
ЖК Морская набережная.SeaView 2
от 7 495 290 ₽
Приморская
Морская набережная кв.12
IV кв. 2024
всего в ЖК 7 корпусов
Морская набережная кв.12
Приморская
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
5+ комн. кв |
Нет в продаже |
ЖК ODOEVSKIJ Apart
от 7 546 500 ₽
Василеостровская
Одоевского,17
Собственность
всего в ЖК 1 корпус
Одоевского,17
Василеостровская
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
3 комн. апартаменты |
Нет в продаже |
|
4 комн. апартаменты |
Нет в продаже |
|
5+ комн. апартаменты |
Нет в продаже |
ЖК Glorax Василеостровский
от 8 659 999 ₽
Приморская
СПб, Невская губа, участок 7, (западнее Васильевского острова, квартал 5)
IV кв. 2024
всего в ЖК 1 корпус
СПб, Невская губа, участок 7, (западнее Васильевского острова, квартал 5)
Приморская
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
5+ комн. кв |
Нет в продаже |
ЖК Морская Ривьера
от 8 777 280 ₽
Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ш. Приморское 570Л
Сдан
всего в ЖК 1 корпус
Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ш. Приморское 570Л
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
3 комн. апартаменты |
Нет в продаже |
|
4 комн. апартаменты |
Нет в продаже |
|
5+ комн. апартаменты |
Нет в продаже |
ЖК VIDI
от 8 799 840 ₽
Синопская наб., д.22
Сдан
всего в ЖК 1 корпус
Синопская наб., д.22
|
от |
|
|
от |
|
|
2 комн. апартаменты |
Нет в продаже |
|
3 комн. апартаменты |
Нет в продаже |
|
4 комн. апартаменты |
Нет в продаже |
|
5+ комн. апартаменты |
Нет в продаже |
ЖК Лермонтовский 54
от 8 875 931 ₽
Балтийская
Лермонтовский, 54
I кв. 2025 — III кв. 2025
всего в ЖК 3 корпуса
Лермонтовский, 54
Балтийская
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
5+ комн. кв |
Нет в продаже |
ЖК Коллекционный дом 1919
от 15 488 935 ₽
Московские Ворота
ул. Коли Томчака, д.3
II кв. 2025
всего в ЖК 1 корпус
ул. Коли Томчака, д.3
Московские Ворота
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
3 комн. кв |
Нет в продаже |
|
4 комн. кв |
Нет в продаже |
|
5+ комн. кв |
Нет в продаже |
ЖК Миръ
от 15 898 967 ₽
Площадь Восстания
Миргородская ул, 1
II кв. 2025
всего в ЖК 2 корпуса
Миргородская ул, 1
Площадь Восстания
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
от |
|
|
4 комн. кв |
Нет в продаже |
|
5+ комн. кв |
Нет в продаже |
Выводы
ЖК «Авиатор» — это комплекс в развивающемся микрорайоне. На данный момент городской инфраструктуры здесь недостаточно, а транспортная доступность для пешеходов оставляет желать лучшего. Но низкая стоимость квартир привлекает тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, так как город Мурино очень активно застраивается, и уже сейчас его население растет быстрыми темпами.
Плюсы ЖК: надежный застройщик, невысокая стоимость, разнообразие планировок, современная отделка, детская площадка, парковка, планы по озеленению территории.
Минусы ЖК: дефицит инфраструктуры, низкая транспортная доступность, отсутствие парков и зеленых зон.
