Технологии и архитектурные решения
ЖК «Авиатор» выполнен в современном архитектурном стиле. Здания отличаются сглаженными углами, волнообразным строением и плавными обтекаемыми формами. Цветовая палитра довольно сдержанная и состоит из молочного, голубого и коричневого цветов.
Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии с навесным вентилируемым фасадом — это теплоизоляционный слой, улучшающий шумоподавление и контролирующий температуру. В облицовке используются керамогранитные панели.
Входные группы выполнены в европейском стиле — без лестниц и барьеров, что обеспечивает удобство для мам с колясками и пожилых людей. Также входные группы отличаются панорамным остеклением, входные двери полностью прозрачные. Подъезды внутри оформлены в бежевых тонах с плиточной отделкой, напоминающей мрамор. В подъездах установлены современные бесшумные лифты Otis.
Придомовую территорию планируется оформить с помощью необычного ландшафтного дизайна и газонов с площадками для отдыха. Также выделено место под зону для выгула собак.
На территории будет установлено видеонаблюдение: жители дома смогут через смартфоны следить за обстановкой двора. Двор планируется сделать полностью пешеходным.
Жилой фонд
ЖК «Авиатор» по плану будет состоять из девяти корпусов, в которых разместится 5880 квартир. Этажность домов переменная, от 13 до 19 этажей.
Первым застройщик сдал корпус №9, его ввели на один квартал раньше запланированного срока. Следующим введут в эксплуатацию корпус №8 — сдача назначена на II квартал 2021 года. Корпус №7 сдадут в IV квартале 2022 года, а №4 и №5 готовят к сдаче в III квартале 2023 года.
В жилой фонд ЖК входят однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также студии.
- Стоимость однокомнатной квартиры (от 30,66 м²) — от 3 459 000 руб.
- Стоимость двухкомнатной квартиры (от 42,20 м²) — от 4 832 000 руб.
- Стоимость студии (от 20,94 м²) — от 2 680 000 руб.
Количество свободных квартир по корпусам (на февраль 2021):
- Корпус №9 — 2 квартиры
- Корпус №8 — 22 квартиры
- Корпус №5 — 287 квартир
- Корпус №4 — 89 квартир
Застройщик предлагает три вида отделки за дополнительную плату:
- Модерн: строгий и лаконичный дизайн в контрастных тонах.
- Скандинавия: светлая отделка, преобладает белый цвет.
- Классика: спокойные тона, преимущественно кремовые и бежевые оттенки.
Экологическая обстановка
В г
Мурино есть промышленная зона, а рядом с жилым комплексом проходят железная дорога и шоссе, однако застройщик уделяет особое внимание планам по озеленению территории
В Мурино нет производств, сильно загрязняющих воздух, но местные жители неоднократно жаловались на резкий запах, исходящий с предприятия по утилизации медицинских отходов. Роспотребнадзором были приняты меры по приостановлению деятельности компании и дальнейшему судебному разбирательству. На данный момент жалоб от жителей по поводу загрязнений нет.
Жилой комплекс возводят поблизости от зеленой зоны. Но эта лесополоса пока не благоустроена и не подходит для пеших прогулок.
Транспортная доступность
ЖК «Авиатор» находится неподалеку от станции метро «Девяткино». На данный момент нет общественного транспорта от ЖК до станции, но нарастающая заселенность района говорит о том, что транспорт рано или поздно появится. Сейчас жители ЖК добираются до метро пешком, это занимает около 20 минут. До центра города на метро можно доехать примерно за 30 минут.
На той же удаленности, что и станция метро, находится железнодорожный вокзал «Девяткино», с которого следуют пригородные электрички, а также автовокзал «Северный», откуда можно выехать в 28 направлениях. Владельцы автомобилей могут выехать на КАД через ул. Шувалова. На машине можно доехать до озера Хепоярви, Кавголовских озер и нескольких горнолыжных курортов.
Инфраструктура
Детские сады и школы. Для детей здесь выделено место под мягкую площадку, на которой расположены качели, горки и песочницы. Также на территории ЖК планируется строительство школы на 1300 мест и детского сада. Сейчас ближайший детский сад (частный) находится в ЖК «Цвета Радуги». Всего в г. Мурино есть около 30 детских садов и четыре школы.
Аптеки и поликлиники. В шаговой доступности есть несколько аптек, частных клиник и стоматологий. Полноценное медучреждение находится на стадии проектирования. Поэтому тех, кто вызвал скорую помощь, отправляют в больницу во Всеволожск.
Социальная инфраструктура и магазины: вокруг ЖК есть несколько продуктовых магазинов, в том числе круглосуточных. Но до гипермаркетов, рынков и крупных торговых центров придется добираться на транспорте. В шаговой доступности есть кафе, почтовые отделения и банки.
В целом можно сказать, что в г. Мурино есть дефицит объектов инфраструктуры, но город активно застраивается, поэтому подводить итоги рано.
Информация о застройщике
Застройкой занимается ООО «Максима» (ИСГ «Мавис»), основанное в 2006 году. Компания специализируется в том числе и на строительстве коммерческих зданий, но жилищное строительство является ее основной деятельностью.
Построенные и сданные объекты:
- ЖК «Виктория»(ЛО, Всеволожский район) и «Прогресс» (ЛО, Всеволожский район)
- ЖК «Форвард» (ЛО, Всеволожский район) и «Мечта» (ЛО, Всеволожский район)
- Дом на ул. Передовиков, Санкт-Петербург
Все объекты были сданы в срок или ранее срока.
Объекты на стадии строительства:
- «Авиатор», ЛО, Всеволожский район
- «Урбанист», ЛО, Всеволожский район
- «Цвета Радуги», ЛО, Всеволожский район
- «Графика», ЛО, Всеволожский район
Выводы
ЖК «Авиатор» — это комплекс в развивающемся микрорайоне. На данный момент городской инфраструктуры здесь недостаточно, а транспортная доступность для пешеходов оставляет желать лучшего. Но низкая стоимость квартир привлекает тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, так как город Мурино очень активно застраивается, и уже сейчас его население растет быстрыми темпами.
Плюсы ЖК: надежный застройщик, невысокая стоимость, разнообразие планировок, современная отделка, детская площадка, парковка, планы по озеленению территории.
Минусы ЖК: дефицит инфраструктуры, низкая транспортная доступность, отсутствие парков и зеленых зон.
